Homestead exemption
¿Qué es homestead exemption?
En Florida, el Homestead Exemption es un beneficio fiscal significativo para los propietarios de viviendas que califican. Está diseñado para ayudar a reducir los impuestos a la propiedad de la residencia principal del propietario y también proporciona ciertas protecciones legales adicionales.
Beneficios principales del Homestead Exemption en Florida:
1. Exención de impuestos a la propiedad:
o Los propietarios pueden recibir una exención de hasta $50,000 del valor tasado de su vivienda:
- Los primeros $25,000 de exención aplican al valor tasado de la propiedad para todos los impuestos a la propiedad, incluidos los distritos escolares.
- Los segundos $25,000 aplican al valor tasado entre $50,000 y $75,000, pero excluyen los impuestos escolares.
o Esto puede representar un ahorro significativo en los impuestos a la propiedad.
2. Protección contra aumentos de impuestos (Save Our Homes Cap):
o La Enmienda Save Our Homes limita el aumento anual del valor tasado de la vivienda
(para efectos fiscales) a un 3% o la inflación, lo que sea menor. Esto ayuda a proteger a
los propietarios contra incrementos desproporcionados en los impuestos, incluso si el valor de mercado de la propiedad sube rápidamente.
3. Protección legal (Homestead Protection):
La Constitución de Florida protege la vivienda principal de un propietario contra ciertos tipos de acreedores. Por ejemplo, si alguien tiene deudas, la propiedad no puede ser forzada a venderse (excepto en casos como impuestos no pagados, hipotecas o embargos por trabajos no pagados en la propiedad).
Requisitos para calificar:
1. Residencia principal:
o La vivienda debe ser la residencia permanente del propietario al 1 de enero del año para el que solicita la exención.
2. Solicitud inicial:
Los propietarios deben presentar la solicitud de Homestead Exemption antes del 1 de marzo del año para el cual desean recibir los beneficios.
3. Prueba de residencia:
Es necesario demostrar que la vivienda es su residencia principal. Esto puede incluir:
- Licencia de conducir de Florida.
- Inscripción en el registro electoral de Florida.
- Evidencia de que paga servicios públicos en la propiedad.
Pasos para solicitarlo:
1. Visite la Oficina del Property Appraiser del condado donde se encuentra su propiedad.
2. Complete la solicitud de Homestead Exemption (puede hacerlo en persona o en línea,
dependiendo del condado).
3. Presente los documentos requeridos, como:
o Identificación válida de Florida.
o Prueba de residencia.
o Escritura o documento que pruebe la propiedad.
Ejemplo de ahorro:
Si su vivienda tiene un valor tasado de $250,000 y califica para la exención total de $50,000, los impuestos a la propiedad se calcularán sobre $200,000. Dependiendo de la tasa de impuestos local, esto
puede ahorrarle cientos o incluso miles de dólares al año.
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Respectfully,
Ricardo Ayala
Potential Property Group
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www.Casa954.com
